Mengapa Menyewa Rumah Bukan Pemborosan, Menurut Jutawan Ini

Bagi sebagian orang, menyewa rumah dalam jangka panjang sering dianggap sebagai pemborosan. Namun, menurut jutawan dan bintang Netflix How to Get Rich, Ramit Sethi, menyewa rumah bukanlah tindakan membuang-buang uang. Sethi menjelaskan bahwa menyewa rumah memiliki keuntungan tersendiri, seperti fleksibilitas dan biaya yang lebih terjangkau dibandingkan dengan memiliki rumah sendiri.

Menyewa Rumah: Investasi yang Menguntungkan

Menghitung Biaya Kepemilikan Rumah

Saat mempertimbangkan untuk membeli rumah, banyak orang hanya fokus pada pembayaran KPR bulanan. Namun, Sethi menekankan bahwa ada banyak biaya tersembunyi lainnya yang harus dipertimbangkan, seperti pajak properti, asuransi, utilitas, biaya keamanan kompleks, dan biaya perbaikan. Pembayaran KPR juga disertai dengan bunga yang tinggi di awal pinjaman."Banyak orang mengatakan bahwa mereka tidak ingin membuang-buang uang untuk sewa. Saya justru tidak ingin membuang uang untuk bunga KPR," kata Sethi.

Menyewa Rumah Dapat Menghasilkan Kekayaan

Menurut Sethi, seseorang tidak perlu memiliki rumah untuk membangun pundi-pundi kekayaan. Ia mengaku bahwa ia justru memperoleh kekayaan saat menyewa rumah."Saya [justru] telah menghasilkan lebih banyak uang dengan menyewa daripada jika saya memiliki rumah," ujar Sethi, merujuk pada investasi yang dilakukan dengan uang yang seharusnya dihabiskan untuk uang muka dan biaya tidak terlihat untuk unit yang mirip disewa.

Pertimbangan Gaya Hidup

Selain itu, Sethi juga menyebut ada pertimbangan gaya hidup yang harus dipertimbangkan saat membeli rumah, seperti perkiraan untuk pindah dalam beberapa tahun, membutuhkan tempat yang lebih besar untuk keluarga, dan keinginan untuk pindah lingkungan."Atau bahkan sekadah membutuhkan fleksibilitas untuk berganti pekerjaan dengan cepat dan meningkatkan penghasilan Anda," tutur Sethi.Jika Anda memiliki pertimbangan-pertimbangan tersebut, menyewa mungkin lebih cocok karena membuat setiap pilihan tetap terbuka.

Membeli Rumah Bukan Satu-satunya Cara Membangun Kekayaan

Sethi juga menyebut bahwa membeli rumah bukan satu-satunya cara untuk membangun kekayaan. Ia mengatakan bahwa saham secara historis sebenarnya mengungguli harga rumah."Jika orang percaya bahwa kekurangan perumahan akan menyebabkan harga naik selama beberapa dekade, itu adalah "taruhan" yang sangat masuk akal," ujar Sethi. "Namun, Anda juga perlu menghitung alternatif Anda. Berapa biaya untuk menyewa dan berinvestasi secara berbeda? Berapa banyak modal yang akan terikat dalam pembayaran uang muka?" lanjutnya.

Perhitungkan Biaya Peluang Sebelum Membeli Rumah

Berdasarkan pengalaman Sethi, pembeli rumah tidak selalu mempertimbangkan biaya peluang untuk memperoleh properti, terutama setelah memutuskan ingin memiliki rumah sendiri."Saya berbicara dengan pasangan yang sering memberi tahu saya bahwa uang di rekening pensiun mereka tidak terasa nyata. Mereka akan berkata, 'Maksud saya, uang itu ada di sana. Tetapi saya tidak dapat benar-benar menyentuhnya [seperti rumah]," kata Sethi.Oleh karena itu, Sethi menyarankan pembeli untuk "menimbang angka-angka dengan hati-hati" sebelum membuat keputusan, termasuk biaya semu.