Utang sering dianggap sebagai sesuatu yang negatif dalam dunia keuangan. Namun, Investor dan Penulis Buku Terkenal Robert Kiyosaki mengungkapkan sisi positif dari utang. Menurutnya, ada cara untuk menghasilkan keuntungan dengan utang. Hal ini diungkap di situs web pribadinya. Pertama-tama, kita harus memahami perbedaan antara utang baik dan utang yang buruk.

Temukan Cara Menggunakan Utang untuk Menjadi Rakyat Kaya

Perbedaan Utang Baik dan Buruk

Banyak orang menganggap utang itu buruk. Tetapi menurut Robert Kiyosaki, hal itu tidak benar. Utang yang buruk adalah pinjaman yang digunakan untuk liabilitas seperti mencicil mobil dan liburan. Hal ini bukan prioritas kebutuhan dan nilainya akan menyusut seiring waktu. Sementara itu, utang yang baik digunakan untuk membeli aset yang memberi pemasukan uang tunai setiap bulan. Contohnya adalah pinjaman untuk properti investasi dan modal ventura."Aturan uang yang baru mengharuskan kita untuk memiliki hutang jika ingin menjadi kaya. Syaratnya, utang itu haruslah utang baik," tulis penulis buku 'Rich Dad Poor Dad' itu.

Contoh Skema Menghasilkan Uang lewat Berhutang

Misalnya, harga pembelian satu aset properti sebesar US$100.000. Lalu tagihan tersebut dibayar menggunakan pinjaman sebesar US$80.000 dengan bunga 5%. Sisanya, US$20.000 dibayar tunai lewat uang pribadi.Bila menghitung melalui kalkulator hipotek sederhana, biaya tahunan yang dikeluarkan untuk pinjaman ini sekitar US$8.500. Bila diasumsikan pendapatan dari properti ini bernilai US$11.000 setahun, setelah pengeluaran dibayarkan, total pendapatan bersih yang diterima menjadi US$2.500 ($11.000 – $8.500). Maka, keuntungan investasi dari skema ini sebesar US$2.500 dibagi US$20.000 atau sebesar 12,5%.Menurut Kiyosaki, keuntungan sebesar 12,5% ini termasuk di atas dari keuntungan rata-rata investasi gaya konvensional.(hsd/hsd)Saksikan video di bawah ini:Video: Ekonom Bongkar “Untung Rugi” Prabowo Hapus Utang Mangkrak UMKMBanyak Modus Penipu Kuras Rekening, Ini Tips Agar M-Banking Tetap Aman